1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市東灘区
42.8万円/㎡
前年比+37.7%
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エナ御影
兵庫県神戸市東灘区御影中町五丁目
阪神本線 / 御影駅 徒歩5分
1997年築 / 10階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
5,018万円
78.4万円/㎡
4,174
4,737
5,300
5,862
AI査定結果
推定相場価格
5,018万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,737万円〜5,300万円
74.0万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月4日
エナ御影
5,198万円（81.2万円/㎡）/ 1階 / 64.03㎡ / 2SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は75.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 5,198万円 | 81.2万円 | 1階 | 64.03㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/03/25 | 5,198万円 | 81.2万円 | 4階 | 64.03㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/22 | 5,198万円 | 81.2万円 | 4階 | 64.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/03/12 | 5,180万円 | 80.9万円 | 4階 | 64.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/01 | 4,780万円 | 74.7万円 | 4階 | 64.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/06 | 3,980万円 | 62.2万円 | 6階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 4,890万円 | 75.6万円 | 1階 | 64.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 4,790万円 | 74.8万円 | 4階 | 64.03㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/10 | 4,980万円 | 77.8万円 | 4階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 4,800万円 | 75.0万円 | 4階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,780万円 | 74.7万円 | 4階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,580万円 | 71.5万円 | 2階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 4,780万円 | 74.7万円 | 2階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 4,880万円 | 76.2万円 | 2階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,880万円 | 76.2万円 | 8階 | 64.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,880万円 | 76.2万円 | 8階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 4,980万円 | 77.8万円 | 2階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 77.8万円 | 8階 | 64.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/13 | 5,180万円 | 80.9万円 | 2階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 3,480万円 | 54.3万円 | 2階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は73.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 5,198万円 | 81.2万円 | 64.03㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 5,180万円 | 65.1万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/01 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 5,980万円 | 74.9万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/09 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 4,690万円 | 61.6万円 | 76.15㎡ | 2SLDK | 1階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 4,980万円 | 64.5万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2023/08/26 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/10 | パーク・ハイム住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 6,680万円 | 86.5万円 | 77.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/16 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 5,699万円 | 72.7万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/07 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,880万円 | 76.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/19 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 5,490万円 | 81.7万円 | 67.16㎡ | 2SLDK | 1階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ファミール東灘住吉 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅2分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/26 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2023/06/07 | 住吉公園アーバンライフ 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅7分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/19 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 62.0万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/12 | 甲南グランメール岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅3分 | 5,280万円 | 84.4万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/28 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,780万円 | 90.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/29 | メゾン岡本南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/01 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 4,780万円 | 73.9万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 95戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市東灘区では37.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して89.7%割高です。
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1997年築 / 5階建 / 15戸 / RC造