1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%
エナ御影
兵庫県神戸市東灘区御影中町五丁目
/ 御影駅 徒歩5分
1997年築 / 10階建 / 80戸 / SRC造
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4階 / 64.03㎡の場合
相場
4,526万円
70.7万円/㎡
2,355
3,802
5,250
6,697
AI査定結果
推定相場価格
4,526万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,802万円〜5,250万円
59.4万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月9日
エナ御影
4,780万円（74.7万円/㎡）/ 4階 / 64.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は69.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 4,780万円 | 74.7万円 | 4階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,580万円 | 71.5万円 | 2階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 4,780万円 | 74.7万円 | 2階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 4,880万円 | 76.2万円 | 2階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,880万円 | 76.2万円 | 8階 | 64.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,880万円 | 76.2万円 | 8階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 4,980万円 | 77.8万円 | 2階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 77.8万円 | 8階 | 64.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/25 | 5,180万円 | 80.9万円 | 2階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 3,480万円 | 54.3万円 | 2階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/11 | 3,580万円 | 55.9万円 | 2階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/17 | 3,380万円 | 52.8万円 | 8階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/09 | 3,780万円 | 59.0万円 | 2階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 4,580万円 | 71.5万円 | 5階 | 64.03㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は65.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 4,780万円 | 74.7万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 4,980万円 | 64.5万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/02 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,980万円 | 62.9万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/26 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/16 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 5,699万円 | 72.7万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/04 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 3,980万円 | 65.6万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2023/06/07 | 住吉公園アーバンライフ 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅7分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD・K | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 4,780万円 | 71.2万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ファミール東灘住吉 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅2分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/27 | グリーンハイツ住吉 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,480万円 | 57.3万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/17 | 東急ドエル・アルス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅5分 | 4,260万円 | 57.8万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,780万円 | 60.1万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/28 | ファミール住吉川 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅4分 | 4,480万円 | 58.0万円 | 77.18㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/08 | ステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅6分 | 3,880万円 | 58.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/10 | ファミール・東灘魚崎館 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,680万円 | 62.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/07 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,880万円 | 76.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/26 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 3,480万円 | 56.1万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2022/09/05 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 4,180万円 | 61.1万円 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/29 | メゾン岡本南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/18 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 6,180万円 | 82.0万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では2.8%上昇しています。
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